Компенсация за парковку

Потеря места на стоянке возле дома не даёт права на уменьшение арендной платы, если арендатору предлагается альтернатива. В этом случае ущерб для арендатора не настолько велик, чтобы отдельно его компенсировать, считает окружной суд Кёльна (Amtsgericht Köln, 201 C 193/18).

Основанием дела послужили следующие факты: арендатор коммерческого помещения в Кёльне потребовала снижения арендной платы. Причиной стала недоступность ранее арендованного парковочного места из-за того, что соседнее здание продали, а на участке поставили ограждение. Владелица здания предложила площадку в 280 метрах от первоначальной парковки. Арендатор приняла предложение, но всё равно посчитала себя пострадавшей стороной и заплатила за аренду меньше. В итоге хозяйка подала иск о выплате задолженности. Суд вынес решение в пользу домовладелицы на основе 3 пункта параграфа 536 (1) BGB.