Проживание пожилых

Одновременное использование квартиры несколькими пожилыми жильцами, даже если они поддерживаются амбулаторно-поликлинической службой, может не иметь коммерческого характера, в отличие от дома престарелых. Это постановление суда первой инстанции Берлина-Шарлоттенбурга (Amtsgericht Berlin-Charlottenburg, Urteil vom 05.04.2019 - 73 C 64/18 –).

В рассматриваемом случае домовладелец имел 7-комнатную квартиру в Берлине. Чтобы поддерживать оптимальное состояние ее жителей, были наняты специалисты, осуществлявшие уход за ними, – они помогали в личной гигиене, убирали комнаты, стирали белье, покупали продукты и готовили еду на всех три раза в день. В квартире не было ни офиса, ни других административных помещений. Хозяин жилья утверждал, что некоторые пожилые люди были полностью прикованы к постели и нуждались в постоянном медицинском присмотре. Соседи, участники кондоминиума, обратились в суд с жалобой на то, что в большой квартире живет много народа, они производят больше мусора, чем обычные семьи, и их часто посещают врачи, в том числе и скорая помощь.

Суд Берлина-Шарлоттенбурга счел эти претензии неправомерными. Квартира использовалась в жилых целях, а не как дом престарелых. Пожилые люди ведут такое самостоятельное существование, какое могут. Они вправе свободно входить и выходить из квартиры, принимать посетителей, пользоваться услугами персонала. А без внимания медсестер и врачей жизнь людей солидного возраста практически невозможна.