Если полквартиры – это офис

Даже если человек использует квартиру как офис, он имеет право требовать у центра занятости оплаты полной стоимости аренды, решил Земельный социальный суд NRW(LandessozialgerichtNordrhein-Westfalen, L 7 AS 1874/20 B ER).

Иск на бюро по трудоустройству подал управляющий директор кёльнского бара. Он арендует квартиру площадью 71 м² и платит за неё около 1600 € в месяц. Однако 35 м² этой квартиры мужчина отвёл под офисное помещение. Эта часть жилья по факту оплачивалась из бюджета заведения: существует соответствующий договор о субаренде на сумму 777 € в месяц.

С марта 2020 года бар приостановил работу из-за карантина. С тех пор истец не получал дохода, а значит, и суммы, которая покрыла бы квартплату. В связи с этим управляющий подал заявление на Hartz IV. Центр занятости одобрил заявку и на пособие, и на оплату квартиры, но не всей, а только жилой части.

Социальный суд Кёльна (SG Köln) был на стороне Центра занятости, а Земельный суд временно обязал ответчика взять на себя дополнительные расходы, объяснив, что истец имеет право на полную оплату проживания.