Право на жильё после развода

Если супруги хотят остаться в общей квартире после развода, они должны заключить соответствующее соглашение в течение года раздельного проживания. Причём это нужно сделать, даже если квартира принадлежит одному их супругов, считает Федеральный суд (Bundesgerichtshof, BGH, XII ZB 243/20).

Мужчина подал иск о выселении из своей квартиры бывшей жены. По словам заявителя, женщина занимает его жилплощадь уже несколько лет, не отдавая ему арендную плату и даже не оплачивая коммунальные услуги. Все просьбы и требования финансового характера со стороны истца остаются без ответа. При этом экс-супруга раньше владела другой квартирой в том же доме, которую подарила сыну спустя год после развода.

Окружной суд выполнил требование истца, указав срок выселения бывшей супруги. Но женщина подала апелляцию в BGH, заявив, что квартира всё ещё считается местом проживания семьи. Суд отклонил апелляцию, сославшись на § 1568 BGB. Так, с момента  юридического вступления развода в силу истекают условия не только договора аренды, но и возможности совместного проживания, если нюансы не были согласованы раньше. И поскольку ответчица не имеет права собственности на квартиру, она обязана освободить её.