Нужно ли демонтировать мебель?

Если квартиросъёмщик по окончании срока аренды оставляет в квартире встроенную мебель и владелец принимает квартиру в таком виде, арендатор не обязан возвращать интерьер в первоначальный вид. Решение об этом принял земельный суд Берлина (LG Berlin, 64 S 219/20).

Владелец квартиры уверял, что жильцы нанесли ему ущерб, оставив после выезда стеклянную перегородку для ванны, встроенный шкаф и ламинат на полу. Но когда арендаторы передавали квартиру хозяину, он не выражал недовольства по этому поводу. Более того, он продолжал сдавать жильё в таком виде.

Окружной суд встал на сторону ответчиков, и земельный суд подтвердил это решение. По мнению судей, поскольку жалоб на оставленные детали интерьера не было, арендаторы имели право считать, что им не нужно их убирать. Тем более что следующие жильцы пользовались шкафом и перегородкой, то есть они приняли их как часть договора аренды. Что касается компенсации за ущерб, то этот пункт суд также отклонил, отметив, что оставшаяся в квартире мебель в данной ситуации увеличила стоимость жилплощади.