Отказ от переезда из-за болезни

Если владелец квартиры требует арендатора освободить жилплощадь, а тот отказывается из-за болезни, при решении спора требуется экспертное заключение. Так постановил Федеральный суд (BGH, VIII ZR 6/19), рассматривая иск жителя Берлина.

67-летний мужчина снимал квартиру более четырёх лет. Затем жильё понадобилось дочери домовладельца, и он попросил арендатора съехать. Съёмщик отказался, предъявив две справки о том, что его состояние здоровья может ухудшиться в случае переезда. Арендодатель посчитал эти документы недостаточными доказательствами и настоял на независимом обследовании арендатора.

Чтобы разрешить спор о выселении, стороны обратились в окружной суд Берлина-Шарлоттенбурга, а затем в земельный суд Берлина. Оба суда отклонили иск домовладельца, а вот Федеральный суд вынес решение в пользу истца, объяснив, что окружной суд не должен был принимать решение лишь на основании справок. Так, во-первых, их отказался принимать домовладелец, а во-вторых, у суда низшей инстанции не было возможности проводить собственную экспертизу.