Отопление и арендная плата

Если отопительная установка в здании подлежит обязательной замене в связи с правовыми нормами, домовладелец не может увеличивать арендную плату по причине модернизации.   Решение об этом принял земельный суд Бонна (LG Bonn, 6 S 78/20).

В рассматриваемом деле речь шла о повышении квартплаты почти на 40 € после того, как хозяин жилого дома полностью обновил отопительную систему согласно § 10 Постановления об энергосбережении (EnEV).

Суд постановил, что со стороны домовладельца незаконно настаивать на более высокой плате. Дело в том, что замена отопительной установки именно в соответствии с требованиями EnEV включает в себя также дальнейшее техобслуживание. Таким образом, исключено перекладывание на арендатора ответственности за оплату этих услуг.